Pandia

Tekoäly muuttaa kiinteistöalaa – Pandia rakentaa tulevaisuutta tutkimuksella, ei hypellä

Blogi

Tomi Pandian toimistolla osoittaa kynällä vaaleanpunaista paperia, jossa Supervoiman ja Pandian logo ja tekoälyikoni.

Tekoälyn merkitys kiinteistöalalla kasvaa nopeasti, mutta todelliset läpimurrot eivät synny kiireessä. Pandialla tekoälyä ei nähdä trendinä, vaan uutena työkaluna, joka integroidaan osaksi vahvaa teknologista perustaa ja pitkäjänteistä kehitystä.

Tutkimus ensin – sitten toteutus

Pandia on valmistautumassa laajaan tekoälytutkimushankkeeseen, jonka tavoitteena on tunnistaa ne osa-alueet kiinteistöalalla, joissa tekoäly tuo suurimman todellisen arvon. Tutkimus on tarkoitus käynnistää vuoden 2026 alkupuolella, ja sen mittaluokka on noin puoli miljoonaa euroa.

“Haluamme ymmärtää ennen kuin toimimme – ja toimia harkiten, kun ymmärrämme.” Pandian toimitusjohtaja Pekka Paaskunta tiivistää.

Aiomme olla edelläkävijä omalla toimialallamme – etenkin teknologian hyödyntämisen laadussa. Pandia ei lähde kilpailemaan teknologiajättien kanssa, vaan keskittyy soveltamaan tekoälyä siellä, missä se tuottaa kiinteistöalalla aidosti arvoa.

Ensimmäiset Pandian tekoälyominaisuudet ovat jo testikäytössä, ja niitä laajennetaan vaiheittain vuoden 2026 aikana.

95 % tekoälyhankkeista epäonnistuu – ja siksi Pandia toimii toisin

Forbesin mukaan jopa 95 % tekoälypiloteista epäonnistuu – useimmiten siksi, että ne tehdään kiireellä, ilman strategista perustaa tai ylläpidettävyyttä (Forbes, 21.8.2025). Lisäksi useat riippumattomat tutkimukset – muun muassa McKinsey, Rand ja S&P Global (2023–2025) – osoittavat, että 50–70 % yrityksistä ei ole saanut positiivista tuottoa ensimmäisistä tekoälyinvestoinneistaan. Syynä ei useinkaan ole teknologia itsessään, vaan se, että hankkeet eivät ole vastanneet asiakkaiden todellisiin tarpeisiin tai tuottaneet konkreettista hyötyä käyttäjilleen.

Pandia haluaa välttää tämän kohtalon. Tekoälyratkaisumme rakennetaan alusta alkaen asiakkaan arkea ja liiketoimintaa varten – tavoitteena mitattava hyöty, ei pelkkä teknologinen kokeilu. Tämä ajattelutapa näkyy Pandian koko tavassa lähestyä tekoälyä: pitkäjänteisesti, systemaattisesti ja asiakkaan hyöty edellä. Siksi on tärkeää panostaa tutkimukseen ja suunnitteluun, ei pelkkiin kokeiluihin.

Kestävää tekoälyä, ei kikkareita

Pandian tekoälytyön lähtökohtana on Pandian oma fast follower -strategia, joka ei tarkoita perässä kulkemista, vaan viisautta valita oikeat taistelut. Keskitymme niihin tekoälyn sovelluksiin, jotka voidaan toteuttaa kestävästi, turvallisesti ja liiketoiminnan kannalta järkevästi.

Pekka Paaskunta korostaa, että tekoälykehityksen todellinen työ alkaa vasta sen jälkeen, kun ensimmäinen versio julkaistaan.

“Sä voit tehdä kivan AI-kikkareen viikossa – mutta kun sen julkaisee asiakkaille, siihen täytyy sitoutua. Se vaatii ylläpitoa, jatkokehitystä ja saadun palautteen huomioimista.”

Tämä ajatus ohjaa Pandian tekoälystrategiaa: ei irrallisia temppuja, vaan jatkuvaa harkittua kehitystä, joka tulee tuomaan asiakkaalle arvoa vuodesta toiseen.

Supervoima-yhteistyö ja matalalla roikkuvat omenat

Pandia on jo toteuttanut tekoälykokeiluja yhteistyössä tekoälyn ja automaation asiantuntijakumppaninsa Supervoiman kanssa. Olemme jo testanneet konkreettisia käyttökohteita, kuten:

Kokeilut ovat osa Pandian “matalalla roikkuvien omenien” lähestymistapaa – pieniä, nopeasti toteutettavia tekoälysovelluksia, joista saadaan heti hyötyä ilman raskasta tuotekehitystä.

“Näiden matalalla roikkuvien omenien joukosta alkaa jo erottua kultaisia – oivalluksia, joilla voi olla pysyvä vaikutus koko kiinteistöalan toimintamalleihin”, sanoo Paaskunta, kiteyttäen Pandian tekoälykehityksen nykytilaa.

Yhteistyössä Supervoiman kanssa Pandia etsii juuri näitä “kultaisia omenoita” – kokeiluista nousevia oivalluksia, joista voi kasvaa aidosti toimintamalleja muuttavia ratkaisuja. Tämä työ toimii myös pohjana Pandian ja Supervoiman laajemmalle tekoälytutkimukselle, jossa ei keskitytä yksittäisiin sovelluksiin, vaan rakennetaan perustaa tulevaisuuden ratkaisuja varten – kuten agenttipohjaisia tekoälymalleja, jotka voivat tulevaisuudessa hoitaa osan prosesseista käyttäjän puolesta turvallisesti, vastuullisesti ja hallitusti.

Laadukas perusta mahdollistaa älykkään ja vastuullisen tekoälykehityksen

Pandian “Amerikan temppu” ei ole tekoäly itsessään, vaan sen laadukas perusta – moderni ohjelmistoarkkitehtuuri, laadukas data ja tietoturva.

“On paljon firmoja, joissa koko korttitalo on rakennettu AI:n varaan. Meillä se toimii toisin päin: perusta on jo kunnossa, ja AI voidaan liittää siihen turvallisesti ja fiksusti.”

Pandian ohjelmistot on rakennettu niin, että ne mahdollistaa tekoälyn hyödyntämisen – ne hyödyntävät rajapintoja ja datarakenteita, joiden ansiosta tekoälyä voidaan lisätä järjestelmiin vaiheittain ja hallitusti. Tämä tekee Pandian kehityksestä kestävää – ja erottaa sen niistä, jotka rakentavat ensin tekoälyä ja vasta sitten perusrakenteen.

Pandialla tekoälyä kehitetään samalla periaatteella kuin koko ohjelmistoarkkitehtuuria: vastuullisesti ja harkiten. Tietoturva ja yksityisyys eivät ole tekoälylle esteitä, vaan sen edellytyksiä – siksi jokainen ratkaisu suunnitellaan niin, että käyttäjän ja asiakkaan data pysyy aina suojattuna ja päätöksenteko säilyy ihmisen hallinnassa. Vastuullinen tekoäly tarkoittaa meille ennen kaikkea inhimillistä harkintaa teknologian rinnalla.

Katse pitkällä – tutkimus luo perustan tulevaisuudelle

Pandian tekoälytutkimus ei ole pelkkä tekninen hanke. Sen tarkoitus on selvittää koko kiinteistöalan arvoketju – missä vaiheissa tekoäly voi tuottaa merkittävimmän vaikutuksen:
onko se myynnissä, ylläpidossa, korjausvelan hallinnassa vai jossain aivan uudessa?

“Me halutaan löytää ne kultaiset omenat siellä, missä ne oikeasti kasvavat – ei ainoastaan poimia niitä, jotka roikkuvat alimmilla oksilla.”

Tavoite on selvä: rakentaa pohja, jolla tekoäly tuo pitkäjänteisesti arvoa niin Pandian asiakkaille kuin koko kiinteistöalalle.

Pandian tekoälypolku 2026 eteenpäin

Tekoäly ei ole Pandialle projekti. Se on jatkuvaa oppimista, ymmärrystä ja vastuullista kehitystä – juuri sitä, mikä erottaa onnistuneet tekoälyhankkeet niistä 95 %:sta, jotka eivät koskaan kanna hedelmää.


Supervoima Solutions Oy

Supervoima on suomalainen tekoälyratkaisuihin erikoistunut yritys, joka rakentaa organisaatioille konkreettisia “AI-supervoimia”. He auttavat asiakkaitaan tunnistamaan strategisen tekoälyedun ja viemään sen nopeasti käytäntöön — liiketoiminnan ja teknologian osaaminen saumattomasti yhdistäen. www.supervoima.ai

Lähteet:

Forbes (2025)
Hill, A. (2025, August 21). Why 95 % of AI Pilots Fail — And What Business Leaders Should Do Instead.
https://www.forbes.com/sites/andreahill/2025/08/21/why-95-of-ai-pilots-fail-and-what-business-leaders-should-do-instead/

McKinsey & Company (2023)
The Economic Potential of Generative AI – The Next Productivity Frontier.
https://www.mckinsey.com/capabilities/mckinsey-digital/our-insights/the-economic-potential-of-generative-ai-the-next-productivity-frontier

McKinsey & Company (2024)
The State of AI in Early 2024.
https://www.mckinsey.com/capabilities/quantumblack/our-insights/the-state-of-ai-2024

RAND Corporation (2024).
“The Root Causes of Failure for Artificial Intelligence Projects.” https://www.rand.org/pubs/research_reports/RRA2680-1.html

S&P Global Market Intelligence / CIO Dive (2025).
“AI Project Failure Rates.”
https://www.ciodive.com/news/AI-project-fail-data-SPGlobal/742590/

Sininauhasäätiö ja Kenno yhteistyötiedote

Sininauhasäätiö valitsi Kennon tehostamaan kiinteistöhallintaansa

Sininauhasäätiö on aloittanut yhteistyön Pandian kanssa ottaakseen käyttöön Kennon, kiinteistöalan modernin toiminnanohjausjärjestelmän. Yhteistyön tavoitteena on selkeyttää kiinteistöhallinnan prosesseja, parantaa tiedonhallintaa ja tukea säätiön vastuullista asumistoimintaa.

Tiedote13.11.2025
Selaa kaikkia